74 LA REVUE SOCIALISTE que sur 16 milliards et 840 millions de francs, seuls 6 milliards représrntent la valeur effective des constructions,· tandis que 10 milliards et 540 millions de francs sont l'équivalent du sol nu sans aucune amélioration, énorme cadeau que la population a fait, grâce à son augmentation à travers des siecles de civilisation progressive, aux propriétaires privés et publics du sol parisien. * * * Désespérant d'atteindre cette plus-value sociale, et voulant extirper les racines mèmes du mal et empêcher le retour des iniquités passées, des 1822, sir Alfred Russel \Vallace en Angleterre, puis Henry Georoe en Amérique, et .M. \Vagner, professeur à l'Université de 0 . Berlin, ont proposé des systbnes de rachat global du sol par l'Etat. - Mais une grande commune comme Paris pourrait donner l'exemple d'une pareille liquidation foncière, en payant aux propriétaires une indemnité équitable, convenablement diminuée du montant des plusvalues .. ous rel1\·oyons le lecteur curieux à un projet en cc sens, publié par M. G. Dazet, d:ms la Revue Socialiste de décembre 1892, sous ce titre : <( L'expropriation de Paris >>. Cette étude de M. Dazet a d'ailleurs été inspirée par une proposition de M. lv!anier, ancien conseiller municipal de Paris, qui demandait, le 7 octobre 1880, l'expropriation. au profit de la ville de Paris, du sol compris dans l'enceinte fortifiée, en indemnisant les propriétaires au moyen d'obligations communales hypothécaires amortissables. - « Avec 1~ système actuel, disait M. Manier, non seulement la plus-value des propriétés ira toujours en s'augmentant au profit exclusif d'une classe de citoyens et au préjudice des autres, sans aucune espcce de compensation, mais il sera impossible de réaliser aucun progres sans qu'il tourne immédiatement dans le mème sens. » * * * Moins absolus, moins révolutionnaires, c'est-à-dire plus pressés d'aboutir et d'atteindre provisoirement des parcelles de la plus-value sociale immobilière, d'excellents esprits, comme Stuart Mill, de Laveleye et notre grand philosophe Fouillée, ont pensé à saisir, au moyen de l'impot. la plus-value graduelle du sol, c'est-à-dire à imposer et reviser de temps en temps la taxe foncière, de façon à faire profiter la collectivité de l'accroissement du revenu qui resulte de l'énergie et du progrés de toute la société. « Pourquoi donc, lisons-nous dans la Propriétésociale de i'vl. Fouillee, ne pas reserver à l'État ou aux municipalités le produit dans la plus-value?» Ne serait-il pas conforme:\ toutes les données de la justice que les
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