renze che esistono oggi nel costo degli affitti dipendono esclusivamente dalla dimensione degli alloggi, mai dalla loro ubicazione. E in pari tempo si sono create all'urbanista le condizioni che gli permettono di risolvere oggettivamente i problemi dell'organizzazione delle città, coordinando lo sviluppo dei quartieri residenziali con quello dei vicini quartieri industriali. A Varsavia, per esempio, gli spazi verdi sono oggi doppi rispetto a quelli dell'anteguerra, e prima della realizzazione del piano generale (1965) essi si saranno triplicati, senza tener conto dei giardini interni ai· quartieri. Quanto al rapporto tra il ritmo della costruzione e i bisogni dell~ popolazione, bisogna ricordare che, sempre a Varsavia, il milione e duecento mila abitanti del 1939 si era ridotto a 162 mila unità nel '45, per superare ancora il milione nel 1955. Per il '60 si arriverà di nuovo agli indici del '39. Nel 1955,29 quartieri erano in costruzione, e ciascuno di essi avrebbe dovuto ospitare da 10 · a 40 mila abitanti. Dal '50 al '55 si sono costruite a Varsavia circa 125 mila unità di abitazione, e prima del '60 ne saranno portate a termine altre 60 mila. La ricostruzione del potenziale economico della Polonia è stata quindi effettuata in cinque anni dalla fine delle ostilità (5 ). In totale, negli ul~imi dieci anni sono stati costruiti in Polonia 1.800.000 varii, non ostante che i quartieri centrali siano ancora da ricostruire - aln1eno in parte - in molte città. Secondo i progetti urbanistici, all'inizio del '56 si sarebbero dovuti ancora costruire a Varsavia - per completare la ricostruzione di tali quartieri - 12 milioni di metri cubi di costruzioni funzionali e locative, 6 milioni a Gadansk, 5 milioni a Szeczecin. Que_stoprogramma sarà realizzato in gran parte prima del 1960. L'edilizia in Danimarca Nell'Europa occidentale, la Danimarca è - dopo l'Olanda - il Paese in cui lo Stato contribuisce nella più alta percentuale (55 %) agli investimenti di capitale nel settore edilizio. Quanto alle co~truzioni compiute dai .privati, pur essendo lievemente aumentato il tasso sui prestiti nel corso degli ultimi due anni, essi vengono concessi ad interessi bassissimi in rapporto agli altri Paesi, e con un'esenzione dai rimborso per i primi venti anni. Il problema dell'abitazione si era fatto assai grave in relazione all'aumento straordinario ( 5 ) V. Adolf Ciborowski - << L'urbanisme polonais », Varsavia, 1956. [109] BibliotecaGino Bianco
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