LE LOGEMENT GRA'rUIT 151 Il faut déduire, en premier lieu, l'achat du terrain : toutes les communes possèdent des terrains sur lesquels on peut construire, et il paraît naturel que des constructions communales soient élevées sur les terrains communaux. La ville de Paris, en particulier, disposera de superficies très étendues le jour prochain où les fortifications seront démolies; dès maintenant, la place ne manque pas. Si, d'ailleurs, il fallait acheter le sol, il suffirait d'augmenter les loyers on proportion, et cela ne diminuerait en rien la valeur de la combinaison. Il est juste aussi que la commune prenne à sa charge les droits <levoirie, ainsi que les frais de trottoirs, de direction et de vérification. Pour les premiers, c'est entrer dans les vues des per8onnes les plus opposées au socialisme d'Etat, qui demandent que les entreprises de ce genre soient exempts d'impôts ( 1) ; pour le reste, frais de trottoirs, etc., la commune a des services parfaitement organisés qui prendraient ces dépenses à leur charge. Enfin, les indemnités <le mitoyenneté n'auraient aucune . raison d'être dans un vaste système de constructions qui comprendrait des îlots entiers limités par la voie publique. Les dépenses ci-après devraient donc être déduites du prix de revient: Terrain . . . . ............. Fr. Trottoirs ................ . Mitoyenneté ............... . Droits de voirie .... , ...... . Frais du direction et de vérification .. 311,52470 379 07 5,463 10 531 90 7,070 80 Total. . . 46,969 57 Le prix de revient ne serait plus que de 130,089 fr. 27, au lieu de 177,058 fr. 84, soit une réduction de 26,52 %. En raisonnant par analogie pour les deux autres immeubles, on obtient, pour celui de la rue de Grenelle, une réduction de 22,98 % (2). Pour l'immeuble de la rue Saint-Mandé, les chiffres de détails manquent; mais on prendra la moyenne des deux réductions vroportionnelles ci-dessus, qui est de 24,75 %. Le prix de revient des trois imJlleubles se trouve ainsi ramené à: Rue Jeanne d'Arc .... Fr. 130,089 27 Boulevard de Grenelle. . 214,129 37 Avenue de Saint-Mandé. 222,909 36 Total. . 567,128 00 (1) Projtit Lourties au Sénat, sur les Sociétés coopératives de constructions. Nous verrons plus loin ce qui a été fait dans ce sens à l'étrange1·. (2) Voir le bulletin de la Société Française cles habitatio,is à bon marché, année 1890, numéro 2.
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