18 LA REVUE SOCIALISTE III.- DES Anus DU PROPRIÉTARIAT URBAIN « J'ai étudié a\'ec une religieuse sollicitude la vie privée d'une foule d'ouvriers, et j'ose affirmer que l'insalubrité de leurs habitations est le point de départ de toutes les misères, de tous les vices, de toutes les calamités de leur état social.)> (1) Cosparoles de l'autour del' Histoire de l'Écononiie politique sont justes mais incomplètes. A coté du fléau de l'insalubrité des logements, il eùt fallu noter le fléau de la cherté des loyers qui, de plus en plus, paupérise et accable le prolétariat. Le propriétaire de nos jours est armé par le code civil de prérogatives injustifiées et scandaleuses: telles sont l'exempt ion d'impoL pour les logements non loués, le privilège sur toutes créances, la faculté d'exiger le paiement d'avance et d'imposer_ aux locataires les conditions les plus vexatoires et les règlements les plus saugrenus et les plus arbitraires. Ainsi embusqués derrière une légalité complice, le propriétaire use et abuse de son droit excessif qui est bien le swnniwn jus, summa injw•ia. Voyez d'abord pour le taux des loyers. Malgré le refoulement systématique, dans tontes les grandes villes, de la classe ouvrière dans les faubourgs extrêmes et dans les banlieues, les frais de logement représentent, d'après le docteur Engcl, directeur du bureau do statistique de Berlin, les cleux neuviènies du revenu à Berlin, le tiers à Vienne et le quart à Paris. Pour cette dernière ville, voici des chiffres précis : La moyenne du loyer était, en 1817, de 90 fr. par tête; en 1872, de 150 fr.; en 1876, de 170 fr.; en 1881, de 200 fr. Où irons-nous de ce pas, car l'augmentation est continuelle. Et notons bien, ainsi que le reconnaît Leroy-Beaulieu, que cette augmentation ne correspond généralement pas à une amélioration du logement, mais, dans la plupart des cas, à une simple majoration des bénéticos du propriétaire. Rappelons aussi quo le prix dos petits logements est proportionnellement plus élevé que le prix des grands, d'où écrasement plus complet des petits locataires. Un Lel état de choses effraie l'économiste conservateur lui- (1) Adolphe Blanqui: Enquête en 1848.
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