de la vivienda. El Estado, las compafiias de seguros y la BSA actuan juntas con dnimo de incitar a un sector mds amplio de la poblaci6n a comprar casas en barrios mds antiguos. Los corredores de fincas proceden de manera diferente segun las sociedades con que operan y se dedican a actividades muy diversas, entre las cuales la principal consiste en gestionar por cuenta ajena la venta de fincas, por lo que les conviene hacer subir los precios lo mds posible. Las cajas hipotecarias moderan su « espiritu de iniciativa » (eufemismo por afdn de lucro) y se muestran muy prudentes, porque los corredores de fincas dependen de ellas en lo esencial de su trabajo. Por eso, hay coma una intrincada red de instituciones de diferente tipo que intervienen en el control del mercato de la vivienda bajo el liderazgo de las cajas hipotecarias. Las tentativas hechas por el Partido Laborista para eliminar las patentes desigualidades del sistema de asignaci6n de viviendas mediante metodos burocrdticos en pro de una mayor eficacia han sido totalmente anuladas por el poder del grupo de presi6n formado por el llamado mercado « privado » de la vivienda. El Organismo de la Vivienda (Housing Corporation), que en principio ha de suplir a las autoridades locales en lo relacionado con los problemas de la vivienda da aquellos cuyas necesidades no han sido satisfactoriamente atendidas por el mercado « privado », es el prototipo de organismo burocrdtico. Para concluir, el autor expone algunas de las teorias urbanisticas anarquistas y libertarias (basadas sabre todo en los trabajos de Colin Ward) y termina sugiriendo que debemos hallar el modo de acabar con el actual sistema de asignaci6n de viviendas y elaborar al propio tiempo nuestra propia soluci6n. RIASSUNTO La principale fonte di finanziamento per l'acquisto di alloggi e rappresentata dagli lstituti di credito immobiliare ipotecario. Nati nel XIX secolo come « Casse di Risparmio », essi hanno uno statuto analogo alle fondazioni, con privilegi fiscali per quanta concerne il risparmio a destinazione immobiliare. Del pari, sono esentati da qualsiasi restrizione creditizia. L'ingresso nella loro associazione di categoria (la « Building Societies Association ») e regolato da condizioni motto rigide. lnoltre le loro attivita sono controllate da un rappresentante governativo ( il cosidetto « Chief Registrar of Friendly Societes » ). Tale controllo, cosi rigoroso, viene accettato in quanta gli lstituti possono beneficiare, come contropartita, di vant_aggi negati alle altre organizzazioni finanziarie. La loro principale funzione dovrebbe essere la custodia del risparmio, ma, per avere diritto allo statuto speciale, essi concedono anche prestiti per l'acquisto di case. Criteri estremamente rigorosi regolano la scelta tanto del tipo di clientela che puo ricorrere a questi lstituti quanta delle abitazioni che possono venire acquistate. Chi non rientra in questi criteri, ma desidera ugualmente acquistare un alloggio, e alla merce delle « Societa 49
RkJQdWJsaXNoZXIy MTExMDY2NQ==